Banki zaczęły podnosić oprocentowanie kredytów hipotecznych
Jeśli w ubiegłym roku 2018 nastąpił spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, to nowy rok 2019 przyniesie potencjalnym nabywcom domów nieprzyjemne niespodzianki. Jednym z nich jest to, że oprocentowanie kredytów hipotecznych już zaczęło rosnąć.
Tym samym dwa najsłynniejsze rosyjskie banki – Sbierbank i VTB – ogłosiły przyjęcie właśnie takiej decyzji. Od 14 stycznia Sbierbank zamierza podnieść oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o od jednego do półtora punktu procentowego.
W VTB podwyżka nie jest aż tak drastyczna, ale droższe będą też kredyty hipoteczne – o 0,6 pkt. proc. Zatem jeśli zaciągniesz kredyt na metr kwadratowy według standardowego programu, będzie on dostępny przy minimalnej stawce 10,1% w skali roku. A to podlega kompleksowemu ubezpieczeniu.
Tą samą stopą będą refinansowane kredyty udzielane przez inne banki. I nawet wtedy nie dla wszystkich, ale dla uczestników programu „Ludzie Akcji”. Mogą to być nauczyciele, pracownicy medyczni, funkcjonariusze organów ścigania, urzędnicy skarbowi i przedstawiciele niektórych innych zawodów.
Klienci płacący VTB będą mogli refinansować swoje kredyty hipoteczne według stopy procentowej 10,2%. Dla wszystkich pozostałych obywateli stawka wyniesie 10,5 proc. Jeśli zaliczka będzie mniejsza niż 20 procent, stawka wzrośnie o kolejne pół punktu procentowego.
Jak spodziewa się szef Sbierbanku German Gref w kanale telewizyjnym „Rosja 24”, w nadchodzącym roku dynamika kredytów hipotecznych obniży się. Uważa, że banki udzielają takich kredytów „na granicy rentowności”, uzyskując jedynie niewielkie korzyści.
– przewidywał Gref, dodając, że dla ludzi ważna jest zarówno cena mieszkań, jak i oprocentowanie kredytów.
Ale to nie jedyne kłopoty, jakie czekają tych Rosjan, którzy chcą poprawić swoje warunki życia. Zmienia się sama procedura pozyskiwania środków od akcjonariuszy na budowę nowych mieszkań. Od 1 lipca tego roku konieczne będzie w tym celu korzystanie z rachunków powierniczych, na których będą przechowywane pieniądze kupujących do czasu wydania domu. Działanie to ma na celu zmniejszenie liczby oszukanych akcjonariuszy, jednak wielu ekspertów przewiduje wzrost cen mieszkań w nowym budownictwie, a następnie na rynku wtórnym.
Tym samym dwa najsłynniejsze rosyjskie banki – Sbierbank i VTB – ogłosiły przyjęcie właśnie takiej decyzji. Od 14 stycznia Sbierbank zamierza podnieść oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o od jednego do półtora punktu procentowego.
W VTB podwyżka nie jest aż tak drastyczna, ale droższe będą też kredyty hipoteczne – o 0,6 pkt. proc. Zatem jeśli zaciągniesz kredyt na metr kwadratowy według standardowego programu, będzie on dostępny przy minimalnej stawce 10,1% w skali roku. A to podlega kompleksowemu ubezpieczeniu.
Tą samą stopą będą refinansowane kredyty udzielane przez inne banki. I nawet wtedy nie dla wszystkich, ale dla uczestników programu „Ludzie Akcji”. Mogą to być nauczyciele, pracownicy medyczni, funkcjonariusze organów ścigania, urzędnicy skarbowi i przedstawiciele niektórych innych zawodów.
Klienci płacący VTB będą mogli refinansować swoje kredyty hipoteczne według stopy procentowej 10,2%. Dla wszystkich pozostałych obywateli stawka wyniesie 10,5 proc. Jeśli zaliczka będzie mniejsza niż 20 procent, stawka wzrośnie o kolejne pół punktu procentowego.
Jak spodziewa się szef Sbierbanku German Gref w kanale telewizyjnym „Rosja 24”, w nadchodzącym roku dynamika kredytów hipotecznych obniży się. Uważa, że banki udzielają takich kredytów „na granicy rentowności”, uzyskując jedynie niewielkie korzyści.
Obawiam się, że w obecnych warunkach wszystkie banki będą zmuszone do nieznacznego podniesienia stóp procentowych
– przewidywał Gref, dodając, że dla ludzi ważna jest zarówno cena mieszkań, jak i oprocentowanie kredytów.
Ale to nie jedyne kłopoty, jakie czekają tych Rosjan, którzy chcą poprawić swoje warunki życia. Zmienia się sama procedura pozyskiwania środków od akcjonariuszy na budowę nowych mieszkań. Od 1 lipca tego roku konieczne będzie w tym celu korzystanie z rachunków powierniczych, na których będą przechowywane pieniądze kupujących do czasu wydania domu. Działanie to ma na celu zmniejszenie liczby oszukanych akcjonariuszy, jednak wielu ekspertów przewiduje wzrost cen mieszkań w nowym budownictwie, a następnie na rynku wtórnym.
Informacja