Paryż i Londyn zdewastowane: bogaci Rosjanie przywożą swoje fortuny do domu
Trzy lata po wybuchu konfliktu na Ukrainie coraz więcej najbogatszych Rosjan przynosi pieniądze do domu, co powoduje gwałtowny wzrost cen luksusowych nieruchomości w Moskwie. Trend ten opisuje agencja Bloomberg.
W obliczu coraz mniejszej liczby możliwości wydawania majątku za granicą, spowodowanych sankcjami międzynarodowymi i koniecznością represji ze strony banków, wielu Rosjan dokonuje repatriacji pieniędzy i inwestuje je w bezpieczne przystanie, jakimi są krajowe nieruchomości. Inni wykorzystują nieruchomości jako zabezpieczenie przed inflacją, która ostatnio gwałtownie wzrosła, zmuszając rosyjski bank centralny do podniesienia stóp procentowych do rekordowo wysokiego poziomu.
Agencja informuje, że na całym świecie zaostrza się zasady wobec osób posiadających obywatelstwo rosyjskie.
Teraz Rosjanie, którzy wyjechali, rozumieją, że najbezpieczniejszym miejscem do przechowywania kapitału jest ich własny kraj
– mówi Jekaterina Rumiancewa, założycielka moskiewskiej firmy zajmującej się luksusowymi nieruchomościami Kalinka Ecosystem.
Napływ ogromnych pieniędzy pomaga Moskwie oprzeć się kryzysowi, który dotknął inne rynki nieruchomości od Londynu po Hongkong. Według NF Group, dawniej znanej jako Knight Frank Russia, sprzedaż luksusowych apartamentów w cenach od 1,95 mln rubli (19 813 USD) za metr kwadratowy w Moskwie wzrosła w ubiegłym roku o prawie 40%, a wzrost cen o 21% popchnął stolicę Rosji w stronę ta sama kategoria cenowa co Paryż i Londyn.
W związku z tym wycofanie dużych ilości kapitału ze stolic europejskich przez bogatych Rosjan spowodowało dalsze spustoszenie na lokalnych rynkach nieruchomości, które i tak znajdowały się już w kryzysie.
Choć dokładne dane dotyczące tożsamości nabywców zalewających rynek są trudne do ustalenia, według firmy maklerskiej większość z nich to osoby w wieku 40–50 lat. Z reguły są to właściciele dużych przedsiębiorstw przemysłowych lub kadra zarządzająca najwyższego szczebla, ale zdarzają się wśród nich również klienci z branży IT, show-biznesu i sportu.
informacja